Quand la plupart des pays de l’Europe sont touchés par une crise économique, la France a réussi, ne serait-ce que partiellement, à sortir la tête de l’eau. Si on commence à percevoir la lumière au bout du tunnel, c’est en grande partie grâce au développement du secteur immobilier dans certaines villes de France. Parmi elles, la ville de Toulouse qui réussit à elle seule à tirer les ventes de tout le pays vers le haut. Pour les investisseurs, il s’agit d’une excellente opportunité de placer le capital, car la rentabilité est bel et bien au rendez-vous.
Pourquoi choisir du neuf ?
Si le prix de l’immobilier ancien est beaucoup moins cher que celui du neuf, un logement nouvellement construit s’avère bien plus rentable. En effet, une habitation ancienne a peu de chance de suivre les nouvelles normes en matière de performance énergétique. Ainsi, le nouveau propriétaire est obligé d’effectuer des travaux de rénovation dans le but d’une remise à niveau. En achetant un immobilier neuf à Toulouse, on est dispensé de frais de réhabilitation et de réparation pour les 10 ans qui suivent l’achat dans la mesure où les biens immobiliers neufs sur Toulouse sont assortis d’une garantie constructeur.
Les programmes immobiliers neufs à Toulouse
Les différents programmes immobiliers neuf à Toulouse se déclinent pour tous les goûts et tous les budgets. Dans le centre-ville et les quartiers à proximité, les appartements l’emportent sur les maisons et les résidences. Longeant les rues principales qui débouchent sur le cœur de la ville, on ne peut que craquer pour les traditionnelles bâtisses toulousaines qui ont été remises à neuf avec des matériaux isolants et des vitres pour donner une touche de modernité. Un peu plus loin, on admire la beauté des immeubles neufs très modernes dressés dans toutes leurs splendeurs sur une surface verdoyante. À l’entrée de la ville, du côté de Portet, de nouvelles maisons familiales établies dans un décor enchanteur accueillent les visiteurs de la Ville Rose.
Des logements à acquérir
Partout à Toulouse, il y a toujours des parts que l’on peut obtenir. Actuellement, on compte pas moins de 300 nouveaux programmes qui représentent quelques milliers de logements neufs à construire et à acheter. Avec la forte demande de logement, la chance de trouver un locataire dès le premier mois de mise sur le marché est fortement élevée. En effet, avec 6000 nouveaux habitants par an et 100 000 étudiants, la situation du marché immobilier s’améliore de plus en plus. Qui plus est, la conjoncture économique de la ville de Toulouse est des plus favorables à l’investissement. Le pouvoir d’achat des habitants est si important que 49 % des familles cherchent à louer un logement de plus de 60 m².
L’immobilier neuf et la loi Pinel à Toulouse
Toulouse figure parmi l’une des villes bénéficiaires de la loi Pinel initiée en 2014 par le ministre au Logement Sylvia Pinel. Dans la pratique, cette loi signifie l’obtention d’une réduction d’impôt pour les acquéreurs de biens immobiliers neufs. En fonction de la durée de la location, l’économie d’impôt peut dépasser le seuil de 60 000 euros par an. Le seul souci des propriétaires de biens neufs : trouver un logement suivant les nouvelles normes énergétiques dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse et le mettre en location. Pour faciliter l’acquisition, l’État encourage aujourd’hui la pratique du crédit à taux zéro pour les investisseurs en bien immobilier neuf.