Un investissement en Loi Pinel à Toulouse ? Tout le monde en parle, les investisseurs s’y ruent, les yeux de l’Hexagone se tournent vers le sud. La raison de cet attrait : un développement considérable du marché immobilier toulousain. Parmi les rares villes qui ont déjoué les pièges de la crise économique, Toulouse a connu une remontée spectaculaire dans le classement des villes françaises grâce aux secteurs immobiliers, économiques et démographiques.
Un avantage pour Toulouse
Il faut admettre que l’État français a contribué largement au développement immobilier sur Toulouse. Certes, l’existence des pôles aéronautiques et aérospatiaux joue en faveur de l’économie et du pouvoir d’achat des habitants. N’empêche que les facilitations gouvernementales ont largement contribué à ce succès, ne citant que la loi Pinel. Il s’agit d’un dispositif mis en place par l’État pour aider les acheteurs de biens immobiliers neufs à qui on offre une réduction fiscale importante en contrepartie de leurs investissements.
Les conditions d’un investissement en loi Pinel à Toulouse
La loi Pinel impose certaines conditions pour être invoquée dans une situation. En premier lieu, elle nécessite l’achat d’un bien immobilier neuf sur la ville de Toulouse. Cette loi ne s’applique pas pour l’acquisition d’un logement ancien. Ensuite, il faut obligatoirement le mettre en location sur une durée minimum de 6, 9 ou 12 ans. Enfin, le bien nouvellement construit doit suivre les normes établies en matière de performance énergétique.
Les avantages d’un investissement en loi Pinel à Toulouse
Si l’acquisition d’un bien immobilier neuf est l’une des principales conditions d’application de la loi Pinel, on est bien servi à Toulouse. En effet, la ville abrite une multitude de programmes immobiliers neuf qui répond parfaitement aux exigences de qualité, de confort et de normes demandées sur le marché. Parce que la Ville Rose mise tout sur la vente de ses logements neufs aux types diversifiés, la loi Pinel y agit efficacement. En plus, la mise en location du nouveau bien acquis s’accompagne d’une réduction de 16 %, 18 % ou 21 % en fonction de la durée du bail.
Des investissements pour tous les budgets
Appartements, studios, résidences, tout se cède à Toulouse. Une fois le plan de financement bien établi, il ne reste plus qu’à choisir le type de logement à la portée du capital d’investissement. Néanmoins, il convient de considérer l’attrait de certains quartiers toulousains par rapport aux autres. Aussi, pour plus de garanties de mise en location du bien, la meilleure solution, c’est d’acheter un logement neuf dans l’un de ses quartiers très prisé ou bien dans une des villes attractives de la périphérie. En général, ce sont les endroits qui se trouvent à proximité du centre-ville, les quartiers historiques et les entrées de la ville de Toulouse.
Une rentabilité certaine
La prolongation de la loi Pinel figure parmi les points du projet de Loi de finances 2017. En d’autres termes, il n’est pas trop tard pour acquérir une part du marché immobilier toulousain. D’un autre côté, la dynamique démographique de Toulouse favorise la tendance du marché, car la ville enregistre 6000 habitants de plus chaque année. Selon les analystes sociodémographiques, cette tendance sera maintenue pour les années à venir.