Vous projetez de faire un investissement immobilier neuf en achetant un appartement à Toulouse ? L’achat d’un appartement neuf à Toulouse en loi Pinel est très intéressant car il vous permet de réaliser de grandes économies d’impôt sur 12 ans, et il vous permet également de percevoir des revenus locatifs. Mais l’emplacement de votre logement neuf représente un facteur déterminant dans la rentabilité de votre investissement. Alors, dans quel quartier devriez-vous investir ?
Les principaux critères de choix du quartier
En général, il est essentiel de considérer le cadre de vie offert par le quartier où vous allez investir en loi Pinel. Ensuite, tenez compte de l’accessibilité des lieux via les transports en commun. En outre, un quartier proche de toutes les commodités de la vie quotidienne (boulangerie, marché, pharmacie, école, bureaux…) sera également à privilégier afin d’attirer les locataires.
Acheter un appartement neuf sur la rive gauche
La rive gauche toulousaine est un quartier très demandé par son emplacement idéal entre le cœur historique de la Ville Rose et le bassin d’emploi de Blagnac. Bien desservi par le tramway et le métro, le quartier est parfait pour les étudiants de l’école vétérinaire et de l’université de Toulouse II-le Mirail ainsi que des salariés de l’aviateur Airbus et sa kyrielle de sous-traitants.
Acheter un immobilier neuf dans l’hypercentre
Le quartier Le Capitole et Saint Georges est très prisé par les étudiants grâce à la proximité de l’université Toulouse-Capitole. Les jeunes cadres, les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de logements neufs de petite surface sont aussi très nombreux dans ce quartier également apprécié pour sa vie très animée et ses nombreux commerces.
Acheter un logement neuf dans l’éco-quartier
La Cartoucherie a la cote auprès des locataires sensibles à l’environnement et à la recherche d’un havre de sérénité en cœur de ville. Dans l’éco-quartier, les déplacements sont très pratiques avec les transports en commun. Le dynamisme économique de ce quartier est aussi en pleine expansion et la proximité entre autres du Centre Hospitalier Purpan, d’un campus étudiant est un atout de taille.
Acheter un appartement neuf à Saint-Cyprien
Le quartier Saint-Cyprien est particulièrement indiqué pour investir en locatif dans l’immobilier neuf en loi Pinel. Ce quartier est très vivant, très convivial, très cosmopolite en plus d’être très proche du centre-ville. Les commerces de proximité sont florissants, les boutiques, les restaurants, les bars et un hypermarché contribuent à rendre la vie agréable dans ce quartier surnommé le « 2ème centre ville ».
Acheter un immobilier neuf dans le quartier Le Busca
Le quartier Le Busca est favorable à un investissement dans l’immobilier neuf. Très résidentiel et très recherché pour sa tranquillité et ses belles architectures, mais aussi pour sa proximité avec plusieurs pôles universitaires, Le Busca est également idéal pour la réussite de votre investissement locatif.
Acheter un logement neuf à Saint-Michel
Pour votre investissement locatif dans le logement neuf à Toulouse, le quartier Saint-Michel s’avère très intéressant. Les étudiants qui recherchent des loyers abordables sont plusieurs à opter pour ce quartier, qui a notamment l’avantage de se situer à grande proximité du centre.